Kapelweg 26

Omschrijving

Woning met praktijkruimten

De woning is gelegen in het buitengebied van Sinderen, Gemeenten Oude IJsselstreek, midden tussen Silvolde en Sinderen op slechts 10 autominuten van de snelweg A18. De omgeving is bosrijk, soms weids, dan weer glooiend coulisselandschap. De woning is gelegen midden tussen de weilanden. Met een beetje geluk grazen de koeien van de naaste buren direct naast uw tuin.

De oorspronkelijke woning (destijds met buurtwinkel) en middendeel is gebouwd in 1932, de achterliggende bungalow is in 1967 aangebouwd. De woning is gedateerd en verdient een grondige opknapbeurt. Door het grote volume zijn er vele mogelijkheden om het naar eigen smaak in te delen. De bungalow aan de achterzijde bijvoorbeeld is nu al levensloopbestendig, alle ruimten bevinden zich op de begane grond. De tuin (met schuurtje) bevindt zich aan de zuidzijde van het perceel.

Het geheel biedt door de vele ruimten mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor- of bedrijf-aan-huis, B&B, inwoning … enz. Kortom, u moet de woning gewoon gezien hebben. Plattegronden van woning zijn beschikbaar, gebruik ze om uw eigen verbouwing van het geheel visualiseren.

Basisgegevens

Perceel:        
Oppervlakte 1.555 m² (Varsseveld, Sectie C, nrs. 2300 en 2301)

Woning              
  Woonoppervlakte:        350 m² 
  Overige inp.ruimte:        44 m²
  Inhoud:                1.465 m³ 

Indeling BG 1932:                   
  Entree/hal met trapopgang
  Woonkamer
  Voormalige winkelruimte (Slaapkamer) 
  Bijkeuken en provisiekelder

Verdieping 1932:       
  Overloop
  Vier Slaapkamers

BG midden:           
  Woonkamer
  Hal met trapopgang
  Berging met Badkamer, toilet en CV-opstelling 
                        
Verdieping midden:   
  Overloop
  Toilet
  Twee Slaapkamers
  Bergruimten

BG Bungalow    
  Hal 
  Keuken
  Bijkeuken
  Woonkamer
  Doorgang
  Twee slaapkamers 
  Badkamer (eenvoudig)
  Verdieping Bungalow: Vliering

Tuinschuur (ca. 2015):         
  Oppervlakte: ca. 15 m² (gedeeltelijk overkapping)

En verder:

• De woning bestaat uit twee delen, het oude voorhuis en de later aangebouwde bungalow.
• In het voorhuis was vroeger een buurtwinkel gevestigd.
• Verwarming middels CV van 2022.
• De woning heeft Energielabel F.
• De tuin achter de woning is georiënteerd op het zuiden.
• De bestemming van de locatie is “Wonen”

Wilt u meer weten over deze woning, of wilt u een bezichtiging inplannen, neem dan contact met ons op.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.128,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 350 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 1555 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 1465 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 9 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 27-09-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR Atag P27C CW4 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Deels mansarde-, deels zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Varsseveld Sectie C Perceelnummer 2300 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Varsseveld Sectie C Perceelnummer 2301 Oppervlakte 1340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties