Droebertweg 4

Omschrijving

Moderne, landelijk gelegen woning

De ruime woning oogt vriendelijk en degelijk van buiten, en heeft binnen een heel verrassende ruime indeling en afwerking. Het interieur is modern, ze straalt klasse en kwaliteit uit. De woning is gelegen in Lievelde, in het buitengebied tussen Groenlo en Lichtenvoorde, Gemeente Oost Gelre. De locatie ligt aan de Droebertweg 4, tussen de landerijen en bossen, centraal en goed bereikbaar, midden in de prachtige Achterhoek. Kenmerkend aan deze ligging is de combinatie tussen landelijk wonen enerzijds en de bereikbaarheid van voorzieningen als winkels, scholen en recreatieve faciliteiten anderzijds.

Het aangeboden perceel (kadastraal gemeente Lichtenvoorde, Sectie P, nummer 103 heeft een oppervlakte van ca. 1.310 m². De woning is gebouwd in 1987, is uitgebreid in 1995 en 2006. De woning is van alle gemakken voorzien.

Woonoppervlakte van 180 m²
Woninginhoud: 698 m³

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met Toilet, Woonkeuken (keuken van 2006, moderne uitstraling) met inbouwapparatuur, zeer ruime Woonkamer met serre, Slaapkamer, Werkkamer/ kantoor met glasvezelaansluiting, Slaapkamer, Berging met witgoedaansluitingen en CV-opstelling en meterkast, Bijkeuken met werkbank/aanrecht.

Verdieping: Overloop, vier Slaapkamers, Badkamer met toilet, whirlpool ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel

En verder: In de woning is een provisiekelder en bergzolder aanwezig
Benedenverdieping is vrijwel geheel voorzien van een stijlvolle travertin-vloer
Via tuindeuren is de woonkamer met “buiten” verbonden
De voordeur bevindt zich onder een overkapping
In de tuin is een overdekt terras aanwezig
Het gazon wordt gemaaid met een robotmaaier
De woning kan zonnestroom betrekken van het achtergelegen bedrijf
De woning heeft energielabel A

Vanwege de open ligging kan er aan verschillende kanten van het prachtige uitzicht genoten worden. De oprit is onlangs opnieuw beklinkerd. De terrassen in de tuin zijn met stijlvolle grote hardstenen tegels. Parkeermogelijkheden zijn er voldoende op het eigen terrein.

De woning is gelegen midden tussen de weilanden. Met een beetje geluk grazen de koeien van de naaste buren direct naast uw tuin. De woning behoorde bij de naastliggende biologische rundveehouderij, ze is nu aangemerkt als “Plattelandswoning”. Lievelde is een prettige woonkern, met een weids en deels glooiend landschap, afgewisseld met bossen en authentieke boerderijen. Een fraai gebied voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 1000 m² Inhoud 698 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Whirlpool, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-05-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ECO TEC Plus (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Deels plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lichtenvoorde Sectie P Perceelnummer 103 Oppervlakte 1000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties